巢湖論壇
標(biāo)題: 擬征收！約464畝！巢湖城區(qū)一土地成片開(kāi)發(fā)方案公示！ [打印本頁(yè)]
作者: wwwccc 時(shí)間: 2024-4-12 12:19
標(biāo)題: 擬征收！約464畝！巢湖城區(qū)一土地成片開(kāi)發(fā)方案公示！
巢湖市鳳凰山街道燈塔社區(qū)北部片區(qū)土地征收成片開(kāi)發(fā)方案公示
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《自然資源部關(guān)于印發(fā)<土地征收成片開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)>的通知》（自然資規(guī)〔2023〕7號(hào)）、《安徽省土地征收成片開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則》（皖自然資規(guī)〔2021〕4號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，我市組織編制了《巢湖市鳳凰山街道燈塔社區(qū)北部片區(qū)土地征收成片開(kāi)發(fā)方案》 (以下簡(jiǎn)稱方案)?，F(xiàn)將《方案》予以公示，公示時(shí)間為2024年4月11日至2024年4月18日，如有意見(jiàn)和建議，請(qǐng)于2024年4月18日前書(shū)面反饋至巢湖市鳳凰山街道辦事處。
聯(lián)系人：柯桂安
聯(lián)系電話：13505650153
巢湖市鳳凰山街道燈塔社區(qū)北部片區(qū)
土地征收成片開(kāi)發(fā)方案公示稿
一、成片開(kāi)發(fā)基本情況
本片區(qū)位于巢湖市中心城區(qū)范圍內(nèi)，岠嶂山以西，巢湖化工園區(qū)核準(zhǔn)范圍以北的區(qū)域；西至城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界，東至城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界，北至城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界，南至巢湖化工園區(qū)核準(zhǔn)范圍。涉及鳳凰山街道燈塔社區(qū)，總面積30.9570公頃其中農(nóng)用地16.9608公頃，建設(shè)用地14.0044公頃，未利用地0.0000公頃（詳見(jiàn)下表3-1），擬征收的土地面積30.9570公頃（詳見(jiàn)附圖）。
二、成片開(kāi)發(fā)的必要性、主要用途和實(shí)現(xiàn)的功能
1、成片開(kāi)發(fā)必要性：成片開(kāi)發(fā)是落實(shí)巢湖市國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃的需要、落實(shí)巢湖市國(guó)土空間總體規(guī)劃“三區(qū)三線”劃定成果的需要、滿足城市開(kāi)發(fā)的需要。
2、成片開(kāi)發(fā)主要用途：成片開(kāi)發(fā)區(qū)域內(nèi)用地主要用途為工業(yè)用地和科研用地等。
3、成片開(kāi)發(fā)擬實(shí)現(xiàn)的功能：通過(guò)成片開(kāi)發(fā)，主要實(shí)現(xiàn)的功能是工業(yè)發(fā)展功能、科創(chuàng)研發(fā)功能。
三、規(guī)劃符合性
本方案編制依據(jù)《巢湖市2023年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃執(zhí)行情況及2024年計(jì)劃（草案）》、《巢湖市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》。已將當(dāng)年實(shí)施計(jì)劃納入2024年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。全部位于《巢湖市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》“三區(qū)三線”劃定成果中確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)。未涉及占用生態(tài)保護(hù)紅線、永久基本農(nóng)田。
四、成片開(kāi)發(fā)計(jì)劃
成片開(kāi)發(fā)區(qū)域內(nèi)擬建項(xiàng)目包括安置點(diǎn)項(xiàng)目等，《方案》實(shí)施期限為2024-2025年，方案實(shí)施符合巢湖市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，并將納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度實(shí)施計(jì)劃，成片開(kāi)發(fā)計(jì)劃具備可行性。
五、成片開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及其他公益性用地比例
成片開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)，基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及其他公益性用地比例為40.98%。滿足《土地征收成片開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（自然資規(guī)〔2020〕5號(hào)）、《安徽省土地征收成片開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則》（皖自然資規(guī)〔2021〕4號(hào)）對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及其他公益性用地占比不低于40%的要求。
六、成片開(kāi)發(fā)的土地利用及經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益
《方案》通過(guò)科學(xué)確定年度成片開(kāi)發(fā)的規(guī)模、用途及規(guī)劃強(qiáng)度，有利于實(shí)現(xiàn)布局集中、配套完善、結(jié)構(gòu)完整的城鎮(zhèn)建成區(qū)；有利于為當(dāng)?shù)鼐用裉峁└玫木幼…h(huán)境，促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定；有利于改善區(qū)域生態(tài)環(huán)境改善，增強(qiáng)生態(tài)服務(wù)功能。
附圖1：巢湖市鳳凰山街道燈塔社區(qū)北部片區(qū)土地征收成片開(kāi)發(fā)方案位置圖
附圖2：巢湖市鳳凰山街道燈塔社區(qū)北部片區(qū)土地征收成片開(kāi)發(fā)方案用地規(guī)劃圖
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