五一小長假，巢湖樓市小“火”了一把，某盤賣了近半棟樓

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用數(shù)據(jù)說話，用現(xiàn)場說話！

從不同渠道獲悉，從5月1日-5月5日，巢湖各大樓盤銷售情況穩(wěn)中有升，客戶上訪量明顯增多，個別樓盤還在5月1日加推了新房源，當(dāng)天去化情況也不錯，五一期間，巢湖樓市小“火”了一把。

NO.1

五一加推，賣了30多套！

5月1日期間，巢湖城西文一錦門高第A2號樓66套105平米的洋房產(chǎn)品正式對外發(fā)售，當(dāng)天售樓部人氣火爆，據(jù)后期了解，賣了30多套，對于平靜的巢湖樓市來說，算是小“火”了一下。

文一錦門高第A2號樓5月1日正式加推

為什么這么好賣！其實(shí)主要項(xiàng)目位于主城區(qū)（主城區(qū)的房子越來越少，可選擇性很窄），建面約105平米，備案均價13000元/平米左右，優(yōu)惠后總價130萬上下，首付僅需要32.5萬左右，價格還是在可控范圍之內(nèi)，相比118平米和125平米的房源更容易上手。

新華學(xué)府最后一棟1號樓已加推

正因?yàn)槭袇^(qū)房源的稀少，新華學(xué)府、湖山一品，五一期間，銷售都有十幾套左右。特別是新華學(xué)府，房源比較緊俏，即將進(jìn)入清盤節(jié)奏。

NO.2

半湯成為大部分購房者首選區(qū)域

或許是價格原因，或許是板塊集中度，又或許是巢湖的潛力板塊，半湯區(qū)域樓盤五一小長假銷售情況也算不俗，愛巢天潤公館、海倫堡、華熙云珠、麗晶華庭、琥珀云臺、宋都江宸府、紫金華府、華僑城半湯溫泉小鎮(zhèn)，區(qū)域內(nèi)集中了8個在售樓盤。

華熙云珠項(xiàng)目假日期間現(xiàn)場

就目前市場，毫無疑問，半湯區(qū)域目前已成為巢湖樓市的主力板塊，假日期間，愛巢天潤公館5月2日上訪量20多組客戶，當(dāng)天賣出4套，同時華熙云珠項(xiàng)目更是一天賣出去6套。

從巢湖樓市接觸的部分網(wǎng)友來看，購房意向中，半湯區(qū)域是跳不開的選擇。

一是因?yàn)閮r格原因，作為購房者基本都大致了解到價格，屬于低價區(qū)域。
二是，無奈中的選擇，市區(qū)房價普遍1萬向上，低價買房只能選擇半湯區(qū)域。
三是，半湯區(qū)域的發(fā)展?jié)摿?，多盤集中，教育、生態(tài)、交通等資源都漸漸兌現(xiàn)，實(shí)際上也是不錯的選擇。

NO.3

給購房者的建議

巢湖樓市5月2日組織了一次看房活動，因看房客戶分組比較多，茶君也作為帶隊(duì)參與其中，跟著一組客戶去看了幾個樓盤，看后的感悟是，市區(qū)的房子真的是越來越少，半湯區(qū)域的房子也是漸漸去化中。巢湖市區(qū)及半湯區(qū)域個別樓盤已進(jìn)入清盤節(jié)奏中。

給購房者真誠的四個建議！

建議一：如果剛需買房，還是趁早，因?yàn)槟阍谫I，別人也在買，可是好樓層的房源是不等人的，茶君在市區(qū)部分樓盤看，有的樓盤僅剩余4樓以下房源，可選擇性真的不多。

建議二：看房買房前多了解樓市動態(tài)，可以關(guān)注巢湖樓市公眾號或者添加茶君微信咨詢，了解樓盤的新推房源信息，因?yàn)樾峦频姆吭?，可選擇性還是比較大的。還有就是面積段，價格等信息，這樣就可以根據(jù)自己需求來選擇幾個自己比較中意的樓盤，重點(diǎn)關(guān)注，擇機(jī)下手。

建議三、沒有十全十美的房子，一套房子有7成滿意就可以選擇下手了，這就要考慮買房的果斷性了，當(dāng)然這只是針對剛需，改善需求購房者則可以多多選擇，但看中了也要果斷選擇。

建議四、最好找專業(yè)人士咨詢房產(chǎn)情況，畢竟專業(yè)的人干專業(yè)的事。

稿件來源：巢湖樓市