巢湖烔煬一區(qū)域成片開發(fā)方案公示！

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巢湖市烔煬鎮(zhèn)S105丁闞段南側(cè)片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案公示

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《自然資源部關(guān)于印發(fā)<土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)>的通知》（自然資規(guī)〔2023〕7號）、《安徽省土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則》（皖自然資規(guī)〔2021〕4 號）的有關(guān)規(guī)定，我市組織編制了巢湖市烔煬鎮(zhèn)S105丁闞段南側(cè)片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案?，F(xiàn)將該片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案予以公示，公示時間為2024年4月22日至2024年4月28日，如有意見或建議，請于2024年4月28日前書面反饋至巢湖市烔煬鎮(zhèn)人民政府。

聯(lián)系人：許平

聯(lián)系電話：13965692606

附件：烔煬鎮(zhèn)S105丁闞段南側(cè)片區(qū)開發(fā)公示附件.docx

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??????????????????????????????????????????????????????????????????????2024年4月22日

巢湖市烔煬鎮(zhèn)S105丁闞段南側(cè)片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案公示

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《自然資源部關(guān)于印發(fā)<土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)>的通知》（自然資規(guī)〔2023〕7號）、《安徽省土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則》（皖自然資規(guī)〔2021〕4號）的有關(guān)規(guī)定，我市組織編制了《巢湖市烔煬鎮(zhèn)S105丁闞段南側(cè)片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案》 (以下簡稱方案)?，F(xiàn)將《方案》予以公示，公示時間為2024年4月22日至2024年4月28日，如有意見和建議，請于2024年4月28日前書面反饋至巢湖市烔煬鎮(zhèn)人民政府。

一、成片開發(fā)基本情況

本片區(qū)位于巢湖市烔煬鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)東南部。北至省道105，南至淮南鐵路線，東至現(xiàn)狀林地，西至現(xiàn)狀水塘。涉及烔煬鎮(zhèn)歧陽村，總面積2.0930公頃，其中農(nóng)用地0.0000公頃，建設(shè)用地2.0930公頃，未利用地0.0000公頃，擬征收的土地面積1.3552公頃。

二、成片開發(fā)的必要性、主要用途和實(shí)現(xiàn)的功能

1、成片開發(fā)必要性：成片開發(fā)一是落實(shí)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃。片區(qū)范圍位于城鎮(zhèn)開發(fā)邊界集中建設(shè)區(qū)內(nèi)，編制成片開發(fā)方案，推進(jìn)工業(yè)用地的征收與落實(shí)，有助于推進(jìn)優(yōu)化烔煬鎮(zhèn)國土空間總體規(guī)劃的用地布局。二是支撐建設(shè)智能家電產(chǎn)業(yè)園。片區(qū)毗鄰烔煬智能制造園區(qū)，以工業(yè)用地和科研用地為主，有助于保障巢湖市工業(yè)區(qū)塊控制底線。

2、成片開發(fā)主要用途：成片開發(fā)區(qū)域內(nèi)用地主要用途為工業(yè)用地、科研用地和防護(hù)綠地。

3、成片開發(fā)擬實(shí)現(xiàn)的功能：通過成片開發(fā)，主要實(shí)現(xiàn)的功能是工業(yè)發(fā)展功能、綜合服務(wù)功能和綠地休閑功能。

三、規(guī)劃符合性

本方案編制依據(jù)《巢湖市2023年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計(jì)劃執(zhí)行情況及2024年計(jì)劃（草案）》、《巢湖市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》。已將當(dāng)年實(shí)施計(jì)劃納入2024年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計(jì)劃。全部位于《巢湖市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》“三區(qū)三線”劃定成果中確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)。未涉及占用生態(tài)保護(hù)紅線、永久基本農(nóng)田。

四、成片開發(fā)計(jì)劃

成片開發(fā)區(qū)域內(nèi)擬建項(xiàng)目包括工業(yè)項(xiàng)目和研發(fā)辦公項(xiàng)目等，《方案》實(shí)施期限為2024-2025年，方案實(shí)施符合巢湖市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃，并將納入國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度實(shí)施計(jì)劃，成片開發(fā)計(jì)劃具備可行性。

五、成片開發(fā)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及其他公益性用地比例

成片開發(fā)范圍內(nèi)，基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及其他公益性用地比例為40.68%。滿足《土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（自然資規(guī)〔2020〕5號）、《安徽省土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則》（皖自然資規(guī)〔2021〕4號）對基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及其他公益性用地占比不低于40%的要求。

六、成片開發(fā)的土地利用及經(jīng)濟(jì)、社會、生態(tài)效益

《方案》通過科學(xué)確定年度成片開發(fā)的規(guī)模、用途及規(guī)劃強(qiáng)度，有利于在服務(wù)產(chǎn)業(yè)工人方面，通過工業(yè)集聚區(qū)的成片開發(fā)建設(shè)，提升產(chǎn)業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提升生產(chǎn)效率；有利于在完善產(chǎn)業(yè)發(fā)展設(shè)施配套方面，成片開發(fā)將增加研發(fā)辦公方面的建設(shè)，滿足了工業(yè)生產(chǎn)的多元化需求；有利于在社會穩(wěn)定方面，建成后將保障工人就業(yè)，在增加政府財(cái)政稅收的同時，保持社會民眾穩(wěn)定。

聯(lián)系人：許平
聯(lián)系電話：13965692606

附圖1：巢湖市烔煬鎮(zhèn)S105丁闞段南側(cè)片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案——片區(qū)位置圖

附圖2：巢湖市烔煬鎮(zhèn)S105丁闞段南側(cè)片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案——用地規(guī)劃圖

附圖3：巢湖市烔煬鎮(zhèn)S105丁闞段南側(cè)片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案——分區(qū)規(guī)劃圖

附圖4：巢湖市烔煬鎮(zhèn)S105丁闞段南側(cè)片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案——巢湖市“三區(qū)三線”劃定成果局部圖

稿件來源：巢湖政府網(wǎng)站