巢湖：靠前服務，為不動產(chǎn)登記按下“快進鍵”

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巢城，一座美麗的城市。那些拔地而起的建筑申請不動產(chǎn)登記，離不開房產(chǎn)測繪審核管理這項“看不見”的重要工作。為更好地服務好企業(yè)群眾，提高不動產(chǎn)登記效率，近日，巢湖市不動產(chǎn)登記（交易）中心創(chuàng)新推出“靠前服務”房產(chǎn)測繪服務模式，以實際行動為確保各測繪機構測繪（核實）成果順利應用于不動產(chǎn)登記按下“快進鍵”。

以前，各測繪機構往往在房產(chǎn)測繪、規(guī)劃核實、竣工備案后，再將測繪數(shù)據(jù)上傳給市不動產(chǎn)登記（交易）中心測管科審核。審核過程中不動產(chǎn)登記（交易）中心測管科發(fā)現(xiàn)項目存在超占土地紅線、現(xiàn)場實測與竣工圖紙或預測圖紙不一致等問題需要再與委托方溝通協(xié)調(diào)，極大地影響了測繪進度和辦證效率，也易引發(fā)企業(yè)群眾的焦慮與不滿。

如今，巢湖市不動產(chǎn)登記（交易）中心主動作為，要求測繪機構在房產(chǎn)測繪過程中一旦發(fā)現(xiàn)問題，及時反饋至市不動產(chǎn)登記（交易）中心，以便于該中心測管科及時與委托方做好溝通，提前介入，厘清問題，協(xié)助委托方化解后續(xù)不動產(chǎn)登記障礙，將測繪管理工作的“起跑線”大幅前移，確保各測繪企業(yè)的測繪（核實）成果可順利應用于不動產(chǎn)登記，切實做好便民利企服務。同時，根據(jù)實際情況，該中心測管科工作人員深入項目現(xiàn)場，對基礎數(shù)據(jù)進行實地采集和比對分析，及時發(fā)現(xiàn)潛在問題并提出專業(yè)的整改建議。這種“靠前服務、未雨綢繆”的工作方式，為測繪成果的準確性和完整性筑牢了根基。今年12月初，位于巢湖市長江西路南側、湖光路東側的棲鳳山莊（黛嵐苑）安置項目，測繪機構在規(guī)劃核實測繪時發(fā)現(xiàn)配套項目商業(yè)用房的功能區(qū)改變，第一時間反饋給不動產(chǎn)登記（交易）中心測管科，不動產(chǎn)登記（交易）中心測管科主動和建設單位、資規(guī)局詳規(guī)科、測繪機構溝通，并現(xiàn)場堪察分析存在問題，提出解決方案，及時的處理了相關問題，保障了測繪（核實）成果能直接應用于不動產(chǎn)登記。

據(jù)了解，根據(jù)安徽省自然資源廳《關于深化工程建設項目“多測合一”改革的通知》（皖自然資測〔2022〕1號）文件、合肥市資規(guī)局、合肥市房產(chǎn)局《關于全面放開我市房產(chǎn)測繪市場的通知》（合房〔2020〕125號）有關要求，自2024年1月1日起逐步放開巢湖市房屋測繪市場。目前，巢湖共有9家測繪企業(yè)為企業(yè)群眾提供測繪服務。截至目前，已累計測繪面積達402288.68平方米。

巢湖市不動產(chǎn)登記（交易）中心提前介入房產(chǎn)測繪管理工作，不僅僅是時間節(jié)點的前移，更是服務理念的深刻轉變和工作模式的大膽創(chuàng)新。這一舉措不僅顯著提升了測繪效率，減少了因相關問題導致的辦證延誤，還進一步優(yōu)化了營商環(huán)境，為廣大市民的安居樂業(yè)提供了堅實保障，為巢湖市房產(chǎn)事業(yè)高質量發(fā)展貢獻測繪力量。

文：童中發(fā)編輯：劉翟美校對：胡樂園
審核：張玉鳳
巢湖不動產(chǎn)