求助巢湖論壇里有人對(duì)房產(chǎn)證辦理契稅熟悉的嗎？

小小螢火蟲(chóng)

求各位大神幫忙：本人婚前有一套房子，現(xiàn)在想買國(guó)際花城小高層復(fù)式173平，68萬(wàn)，準(zhǔn)備按揭，這個(gè)房子沒(méi)有滿5年，我如果購(gòu)買，需要交多少個(gè)人所得稅？需要交多少營(yíng)業(yè)稅？還有其他什么費(fèi)用？

國(guó)際米蘭cy

二套房總共要交4%多一點(diǎn)的契稅啊，沒(méi)有什么營(yíng)業(yè)稅。

沁園春

樓上的答復(fù)是錯(cuò)誤的。你如果決定購(gòu)買此房，需要交納4%的契稅，另加6.6%的營(yíng)業(yè)稅及個(gè)稅，再加上一些小的費(fèi)用及工本費(fèi)等，預(yù)計(jì)在11-11.5%的費(fèi)率。按你所說(shuō)的房?jī)r(jià)預(yù)算，大概在6-7萬(wàn)。

cz小魚(yú)兒

2樓回答的比較準(zhǔn)確，5年之內(nèi)的房子怎么會(huì)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅，除非政府幫你貼錢

皇叔

是否交個(gè)稅要看賣家是否還有住房吧？不過(guò)個(gè)稅也就1個(gè)點(diǎn)。

zhoujing7561

你這個(gè)房子已經(jīng)超過(guò)144平方了 不管滿不滿五年都要交營(yíng)業(yè)稅的

沁園春

皇叔:是否交個(gè)稅要看賣家是否還有住房吧？不過(guò)個(gè)稅也就1個(gè)點(diǎn)。 (2014-11-19 09:47) 

你好，根據(jù)現(xiàn)行政策，只要賣方的房產(chǎn)證不滿五年，個(gè)稅是必須要交的，和是否賣方的第幾套沒(méi)有關(guān)系。如果是證滿五年了，才會(huì)考慮賣方是第幾套住房這個(gè)因素。

小小螢火蟲(chóng)

唉 稅好多錢啊